主题: 今年博兴的房价必降

我给大家算笔账:博兴县城人口不到7万人。并且流动性差。各单位现在基本都有自建房。刚性需求并不大。每年结婚的青年正呈下降趋势，博兴的经济环境并不好，好企业不多。职工平均工资也就2500元左右。购买力并不大。博兴房价涨得快。究其原因不外乎三个：
1、国家房地产环境所逼。
2、各单位的贪污腐败分子贪污的钱没处花，又不敢存银行。只有投房产。
3、兴福的私营企业主受这两年宽松货币政策的影响手中有钱，为了孩子上学或投机炒作不计价格的购买房产。但是今年开始银行收缩银根。兴福的私营企业日子并不好过。流动资金缺乏。银行还贷压力大。镀锌板项目从过去连年大幅盈利到今年出现亏损。钢铁贸易下降。他们已无力在大肆炒作房产。开放商拿地价格出现下落（佳园花园项目拿地价格40万每亩以前新城花园、渤海锦绣城、名士豪庭等项目拿到地价格都是50万下降十万)个人预计房价应在今年四季度开始缓慢下降。博兴房价应维持在2500元左右最为合理。据内部人士透漏新开盘新城花园遇冷。订房的不多，大家开始持币观望。

大家别听他胡扯，该买还得买，别等了。

虽然不打算买，但是也希望房价能低点，现在买不起，以后还是要买的嘛

等着涨了再买，那是理论，啥时降啊？
 

二楼是不是中介啊。可不要做奸商啊。

建议去租房吧。
买套房子45万，如果存到企业利息一年5万元没问题。
租房子现在一年8K-1W,利息足够租房的，还有很多结余。不要碍于面子，而去买房子，也许你很受罪。

京博3000多套马上建设，势必会把京博花苑跟京博雅苑的房子倒出来解决3000多套住房，为博兴的房价回调带来新的希望。行政小区的3000多套快要建好了，马上待售。还有二期也快要建设，还有香驰也是好几千套要开工，名士豪庭二期也天天发短信要求看房，各事业单位也都盖了房子各个城中城外村谷王、北关、南隅、城张等等都盖了房子，并且这些村的房子大部分人都是本村人卖的号外面人买的。解决了一部分人的住房。没有房子的是很多但是不如房子多。在08年房价在2000多的时候很多人说房价过了奥运就会跌（结果涨了），那是不现实的，因为房价本来就不算是很高不可能会降价。很多炒房者也会以此为借口举这个例子，说什么越等越贵什么的，08年就说降价结果涨了现在4000多了也是这个样。）呵呵呵，那个时候是正常的涨价，现在是泡沫价，就跟盐一样，盐抢了两次了吧，荒唐吧？但是就是很多人抢，10元、25元买盐后悔了吧，如果再有第三次抢盐还抢的。房价也是一样就是叫这样的人抬上去的。现在很多地产商经常发短信，以前是没有的，还有的看房就送礼物，炒房的也着急。美国次贷危机是什么闹的不就是房价泡沫么、当年日本房价大崩盘的时候有谁知道有多厉害。很多专家估计在中国会重演。写这段话炒房的会不高兴但是大部分还是属实的，也许有不对的地方。其实本人有房子只不过看到房价过高老百姓的钱都叫他们忽悠了去了难过，欢迎炒房者顶贴攻击，谢谢.

我觉得房价要降靠谱

这是上帝在呼唤啊还是楼主喝醉了啊，那有可能啊，开发商都不是吃素滴，满嘴里流油，肚子里流血啊

引用：原文由 风过千帆 发表于 2011-7-4 11:58:12 :
这是上帝在呼唤啊还是楼主喝醉了啊，那有可能啊，开发商都不是吃素滴，满嘴里流油，肚子里流血啊

那就把开发商头发剃了，让他当和尚，就让他吃素

别听楼主忽悠，该买还得买。
估计降价是不可能的，能稳定住就不错了。现在买房子的还是很多，供应商还是很少，现在城东大规模建厂，人口逐步增加，外来人口也在增多，人口正在膨胀，虽说城里只有7万人口，但是加上其他外来人口城里12万人口不为过，博兴的经济发展也很迅速，从每天从大街上的跑的车就可以看出来，降是不可能的，有降价心态的买房人，你们就等着吧。天上掉馅饼的事没有。
虽说国家调控，像博兴五线城市还是无法调控到的。地方政府还指望房地产刺激经济发展呢。
1500元的时候，你们嫌高，感觉太高，需要降价？现在降了吗？没有，依然很高。都4500了。
4500的时候你们还希望再降吗？如果你们等着降价，明天就请买6500的房子吧。

房价下不下跌不外乎这几个原因：1、供求关系:今年博兴在建和立项的小区有8个：名士豪庭2期、新城花园2期、幸福里小区、佳和花园小区、豪门3期、锦秋居住小区多层和小高层、城东天元上东城、帝景苑小区.还有劳动局的自建小高层大约有6000多套。前期炒作的空置房。博兴房屋的供求关系应是供大于求。2、炒作资金由于银行收缩银根大部撤离。开发商的资金面也较紧。3、大部分有刚性需求的购房者持币观望楼房成交量持续萎缩。4、国家和博兴的经济面并不好，经济正经历软着陆，并有进一步硬着陆的趋势。博兴的经济发展缺乏可持续性主要靠4大支柱企业。经济增速放缓是肯定的。5、房价超出了广大工薪阶层的承受能力，进一步逼近三线城市房价，与二线城市石家庄的市区房价持平。为了博兴人民的兴福、大声呼吁博兴房价降降吧。现在正是降价光明来临前最黑暗的时刻。

坚持租房子住，现在房子持有权只有60年至70年，你老了，房子已经不是你的了，说让你搬，你就得搬，应该也没什么补助

引用：原文由 妮儿 发表于 2011-7-4 17:13:49 :
坚持租房子住，现在房子持有权只有60年至70年，你老了，房子已经不是你的了，说让你搬，你就得搬，应该也没什么补助

我支持你！

本人看指望房价降是不好办了，如果能稳定住那就谢天谢地了。
无论怎么建设，还是不可能都买上房子，这是现实。确实是供不应求。现在砂石料成倍的网上涨，人工费也是翻倍，以前干建筑30元，现在150元好不好找人，指望房价下降可能吗？总要支付各种费用吧。唯一的办法就是多挣钱。一年挣个十几万应该不成问题吧。博兴很多门头房可能不止这个数吧。我做了个小生意一年收入也近15万，不要一味的去埋怨，多多挣钱是硬道理。现在钱确实难挣，但是挣钱的大有人在，多多找找自己的原因吧。即使房价降到1500元，照样有人嫌贵，看看路上的车辆，看看超市购物的人群，不能不说人们的消费在增长。
欢迎拍砖，俺就是一卖肉的。不过这年代，这生意也不好做，但是想办法也得做。

点击率好得很，真降才好

引用：原文由 王者归来. 发表于 2011-7-4 7:38:38 :
京博3000多套马上建设，势必会把京博花苑跟京博雅苑的房子倒出来解决3000多套住房，为博兴的房价回调带来新的希望。行政小区的3000多套快要建好了，马上待售。还有二期也快要建设，还有香驰也是好几千套要开工，名士豪庭二期也天天发短信要求看房，各事业单位也都盖了房子各个城中城外村谷王、北关、南隅、城张等等都盖了房子，并且这些村的房子大部分人都是本村人卖的号外面人买的。解决了一部分人的住房。没有房子的是很多但是不如房子多。在08年房价在2000多的时候很多人说房价过了奥运就会跌（结果涨了），那是不现实的，因为房价本来就不算是很高不可能会降价。很多炒房者也会以此为借口举这个例子，说什么越等越贵什么的，08年就说降价结果涨了现在4000多了也是这个样。）呵呵呵，那个时候是正常的涨价，现在是泡沫价，就跟盐一样，盐抢了两次了吧，荒唐吧？但是就是很多人抢，10元、25元买盐后悔了吧，如果再有第三次抢盐还抢的。房价也是一样就是叫这样的人抬上去的。现在很多地产商经常发短信，以前是没有的，还有的看房就送礼物，炒房的也着急。美国次贷危机是什么闹的不就是房价泡沫么、当年日本房价大崩盘的时候有谁知道有多厉害。很多专家估计在中国会重演。写这段话炒房的会不高兴但是大部分还是属实的，也许有不对的地方。其实本人有房子只不过看到房价过高老百姓的钱都叫他们忽悠了去了难过，欢迎炒房者顶贴攻击，谢谢.

好帖，强烈顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

这房子还有产权年限啊？？？

买了房子的希望房子涨价，没买房子的希望房子降价。
是涨是降，俺确实判断不出来。不过银行放贷锁紧是现实。
有能力的就买，没能力的就等等吧。

往房兴叹啊。。。。。

物极必反
看看中国股市，2007年大盘6000点的时候，职业股评说还要涨12000点有预期，美国金融危机的稻草打破这个巨大的泡沫，一路下滑至1700点左右，两年时间回升到不足3000点维持，前几天右回落到2500点左右。

房价也一样，泡沫不断增大，总有破的一天，就看看把谁留在山顶上。
 
 
 


[此贴被消失的白鳍豚于2011-7-6 10:29:18编辑过]