主题: 直击多地退房潮：业主声讨开发商 讨要公道（图）

    退房潮疑云：开发商被逼还债还是另类营销？

 

    包围售楼处、打出“退房”条幅、声讨“无良”开发商，近日，业主上演退房潮，引爆舆论。
 
 

“退房”成为业主最强烈的声音（资料图）

　　编者按：近期，北京、上海、南京、杭州等城市出现“退房潮”。限购、限价、限贷等政策持续发力、步步趋紧，使得楼市步入购房者与开发商的深度博弈区间，未来楼市走向如何，一下成了当前众多网友最关注的话题。
　　退房潮现·“长三角”成重灾区
　　北京：三季度退房量同比增四成
　　位于北京通州区的京贸国际城，去年初均价曾涨至每平方米25000多元。但如今，部分房源价格回落至每平方米15000元以下，引起部分已购房人群不满。一些人多次表达退房、补偿等诉求。在北京，这类情况已在华业东方玫瑰、首开常青藤等多个楼盘中出现。
　　上海：名盘“领降” 30%业主要求退房
　　某中介提供的一份“近期大幅降价楼盘一览表”显示，“龙湖郦城，前期成交均价1.7万元，优惠力度：精装公寓1.2万起，相当于7折；绿地秋霞坊，前期成交均价1.7万元，优惠力度：均价1.3万，相当于7.6折……”
　　这一轮的降价直接引发了老业主的不满。10月22日，上海嘉定龙湖郦城、嘉定新城绿地秋霞坊和浦东中海御景熙岸等3个楼盘，均出现老业主来“维权”的情况。
　　南京：下半年的单月期房退房数量新高
　　10月16日，南京市房管部门公布，10月份该市期房退房榜单显示，新增期房退房53套，创下半年的单月期房退房数量新高，退房比较多的地块分别为江北板块和江宁板块。此前，9月份该市退房房源共有42套、8月份47套。而杭州透明售房网也显示，仅10月8日至18日的10天，该市就有20起退房。
　　宁波、杭州：房市降价潮引发退房潮
　　退房潮最初出现在杭州，仅十天的时间杭州就有20起退房。自9月初，杭州出现首例楼盘降价前期业主要求退房以来，各种各样因楼盘降价而引起的退房活动就一再上演。
　　宁杭两地房市降价潮引发退房潮。今年的中国楼市好像回到了2008年金融危机时期，期盼“小阳春”、“红五月”、“金九银十”的销售旺季，最终都以平淡收场。开发商最终抵挡不住成交的低迷，纷纷以9折、8折，甚至更低的价格大面积降价促销时，新一轮的退房潮也在长三角城市大规模爆发。（中国经济网）

业主讨伐“无良”开发商（资料图）

 

 

业主拉起条幅对抗开发商（资料图）

 

　　楼市洗牌·退房潮倒逼房地产商洗牌
　　对于近期房价下降的问题，经济学家郎咸平认为，2011年上半年，国内地产收购兼并有56起，是2010年的一倍。在宏观调控和降价的压力下，中小型地产商有秩序退出，将房产项目卖给大地产商，有些上市的房产企业退出后去做矿业等其他项目，这或倒逼中国当地产商重新洗牌，使得大地产商越来越大，甚至演变成中国几大地产巨鳄控制市场的局面，在这种情况下，中国房价更难降价。
　　深度思考·退房潮折射了什么问题？
　　退房潮折射了这个社会人们不讲契约精神，要是对自己没有好处时，就采取不择手段去违约。消费者有权利要求开发商提供的房子质量上没问题，但是不能要求开发商保证房子未来的市价。道理很简单，开发商只能保证这个房子质量是好的，达到合同上规定的内容就可以了，但是没有义务保证将来这个房价上涨多少。上海某个市民说，“因为你买了房之后，涨跌的话就好像你赚钱之后，你也不会再分给当时在卖房的那个人，是吧，比如说400万买的涨到600万，你会200万给房地产公司吗，所以跌了之后，让人家把你这个差价补回来，我觉得应该不合理吧。”

业主“围攻”售楼处声讨开发商（资料图）

 

 

情绪激动的业主在要求开发商退房（资料图）

 

警察维持秩序以防退房业主闹事（资料图）

 

 

开发商曾经的促销条幅如今成为莫大讽刺（资料图）

涨价的时候疯狂抢购，上了当就谩骂开发商，有点理智好不，开发商也不是去你家抢钱，上当活该，房价上扬还不就是跟风买房造成的吗？

看来博兴的房价也要降了，不知道买到高房价的要退房吗？

引用：原文由 74110 发表于 2011-10-28 9:29:10 :
看来博兴的房价也要降了，不知道买到高房价的要退房吗？

退才好，咱看热闹去

觉得买房子也是种投资，有风险的~房价比买的时候涨了，房主当然高兴·~跌了，就是现在这种情况了~
不过，不论如何，对于辛苦攒钱的房主来说，都很艰难·~

博兴啥时候都退房啊？

等待今年房子降价

博兴房价太虚高了，适当降也是应该的