主题: 鲁价费发[2001]301号关于房地产商乱收费

鲁价费发[2001]301号
日期:2001-09-20
各市人民政府，省直各部门：
　　经省政府同意，现将国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格[2001]585号）转发给你们，结合我省实际情况，提出以下意见，请一并认真贯彻执行：
　　一、取消城市集中供热工程建设集资、城市煤气供热建设集资（省计委、财政厅[92]鲁计财字第1257号）将其统一归并为城市基础设施配套费，归并后的城市基础设施配套费标准另文制定。取消预制构件质量监督费、供电入网费、劳动力管理费（省劳动局、物价局、财政厅[1990]鲁劳业字第464号）。
　　二、根据国家文件要求，合并部分收费项目，重新核定收费标准。
　　（一）各地已征收污水处理费的，不得再征收城市排水设施有偿使用费；
　　（二）房地产综合开发管理费从综合开发费中按1%-2%提取，不得再另行向房地产开发企业收取。
　　（三）“工程定额编制管理费”和“工程劳动定额测定费”合并为“工程定额测定费”，收费标准按建安工作量0.7-1‰收取，具体标准由各市制定。
　　（四）征地管理费：
　　1、实行全包方式征地的，按征地费总额的以下比例收费：（1）一次性征用耕地在66.67公项(1000亩)以上（含 66.67公顷）、其他土地133.34公顷（2000亩）以上（含133.34公顷）的，征地管理费按不超过2.1%收取；（2）征用耕地66.67公顷以下、其他土地133.34公顷以下的，征地管理费按不超过2.8%收取。
　　2、实行半包方式征地的，按征地费总额的以下比例收费：（1）一次性征用耕地在66.67公顷以上（含66.67公顷）、其他土地133.34公顷以上（含133.34公顷以下、其他土地133.34公顷以下的，征地管理费按不超过1.75%收取。
　　3、实行单包方式征地的，按征地费总额的经下比例收费：（1）一次性征用耕地在66.67公顷以上（含66.67公顷）、其他土地133.34公顷以上（含133.34公顷）的，征地管理费按不超过1.05%收取；（2）征用耕地66.67公顷以下、其他土地133.34公顷以下的，征地管理费按不超过1.4%收取。
　　4、补办征地手续，并需要重新进行勘察、登记的建设项目的征地管理费，按不超过征地费总额的0.7%收取。
　　5、无偿征用、划拨国有土地管理费，按每亩35元（每平方米0.053元）收取。
　　其他有关事项仍按省物价局、财政厅[1993]鲁价涉字第172号规定执行。
　　（五）城市房屋拆迁管理费：按照不超过房屋拆迁补偿费用的0.21%收取，不易计算的，济南、青岛市区按拆迁房屋每建筑平方米5.6元，其他城市（县城）按4.2元收取。其他有关事项仍按省物价局、财政厅（1993）鲁价涉字第128号文件规定执行。
　　（六）工程质量监督费：按监督工程建筑安装工作量的一定比例计收。具体收费标准为：
　　1、大、中城市（指市区非农业人口二十万以上的）按1.4‰收取；
　　2、小城市（指市区非农业人口不满二十万以上的）按1..75‰收取；
　　3、地区工程质量监督站按驻地城市的工程质量监督费标准执行。
　　4、专业工程质量监督站所监督工业、交通、水利、人防等工程质量，其质量监督费按大型工程不超过1.05‰，中、小型工程不超过1.4‰收取。
　　5、对已实行建设监理的工程项目进行质量监督，大型建设项目按不超过0.5‰收取；中小型项目及其他工业、民用工程在不超老祖宗0.7‰收取。
　　6、对不实施质量监督的工程，不得收取工程质量监督费。
　　7、各市、县（市）工程质量监督站按所收工程质量监督费5%上交省工程质量监督总站；各专业工程质量监督站按所收工程质量监督费3%交省工程质量监督总站。
　　（七）劳动部门收取的劳动合同鉴证费每份降为2.10元；变更合同鉴证收费每份降为0.7元；续订合同不收费。
　　（八）工商部门收取的建筑合同鉴证费、工程承包合同鉴证费，按价款或工程造价的0.14‰收取，但最高不得超过2100元，最低收1.4元。
　　三、进一步规范住房交易***收费。经批准成立的房地产交易市场或有关主管部门和机构，对未进入房地产交易市场进行房屋买卖、租赁等交易活动的交易人，不得按鲁价费发[2000]150号规定收取相关费用。
　　各收费单位要到当地价格主管部门办理《收费许可证》变更或注销手续。和地物价、财政部门要加强对该文件贯彻情况的监督检查，对不按规定取消收费、降低收费标准或变相继续收费的，要从严查处。各市要将贯彻情况于11月底报省物价局、财政厅。