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主题: 注意！！首套房利率优惠已经名存实亡！最高还上浮了20％！

loca
  • loca
楼主回复
  • 阅读：1371
  • 回复：0
  • 发表于：2014/4/18 9:59:58
  • 来自：中国 山东 滨州
  1. 楼主
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    原本在大家印象中，银行贷款通常是“年底紧，年初松”这么个规律，但今年却恐怕是个例外，急着等银行贷款利率下调的“刚需”们恐怕要很失望了。最低可享受8.5折利率优惠，这是央行针对首套房贷款作出的政策规定。杭州房贷市场一度出现过8.5折利率优惠，但是现在已经绝迹。

    斑斑得知，有位谭先生就遇到了这个问题向媒体投诉了，他在银行的按揭贷款面签已半年多，不但没有放款，银行还要求他的贷款利率在基准利率(目前央行五年期以上的中长期贷款基准利率为6.55%)的基础上上浮10%。可能不仅是他遇到这个问题，许多“刚需”朋友都被银行误伤了。

    就杭州来看，国有四大银行中，中国建设银行高新支行合作楼盘首套房仍有9折利率优惠，这是12家银行中利率最低的，也是唯一还有利率优惠的一家。兴业、中信、东亚、广发等部分股份制银行则纷纷上调了首套房贷的按揭门槛。另外据说，部分外资银行仍有优惠。

    对比：房贷利率优惠9折和基准利率上浮10%，对购房者而言，影响究竟有多大？

    算笔帐：以一套首套房贷款100万元，20年还贷为例，选择等额本息还款方式，利率优惠9折对应的还款总额为170.5万元，月供为7103.87元；基准利率上浮10%后对应的还款总额为189万元，月供则为7876.52元，两者还款总额相差18.5万元，月供差距也接近773元。


    就全国来看，目前超三成银行都上浮了首套房贷利率，全国仅4城市有85折（仅剩北京、天津、南京、哈尔滨4城）
  
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