一些已在城里站稳脚跟的进城农民，在不愿重返农村种地的情况下，希望能退出承包地，“变现”土地价值。目前政府在有条件的地方正稳妥推进进城落户农民土地承包权有偿退出试点，即在各试点推行土地有偿退出机制，并且永久性退出最高每亩可领取10万元的补偿款。
在我国城镇化初期，“带着土地进城”成为城镇化平稳推进的关键因素之一。随着城镇化进程的持续推进，一些已在城里站稳脚跟的进城农民，在不愿重返农村种地的情况下，希望能退出承包地，“变现”土地价值。
结合农民需求以及防止土地资源浪费，2015年8月份中国政府网发布的《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》明确要求，在有条件的地方稳妥推进进城落户农民土地承包权有偿退出试点，即在各试点推行土地有偿退出机制，也就是说农民如果自愿退出土地的话可以获得相应的经济赔偿。
土地有偿退出政策分为宅基地和承包地两种情况，而承包地退出机制又分为永久性退出和长期退出，这两者在补偿标准上也有一定的区别，永久性退出方式获得的补偿标准更高，最高每亩可领取10万元的补偿款。但是永久性退出承包地也就是将来你和这块承包地再无关系，而长期退出则不同，农民到期后还能享有土地的相关权益。但要想获得土地承包权退出补偿款是需要满足一定的条件的，具体有以下三点：
1. 农民退出承包地必须是本人自愿；
2. 农民退出的耕地必须是合法的，即已确权，具有合法承包手续的；
3. 农民退出承包地后必须有固定的收入和居所。
这里要提一句，如果您满足了这些条件，也不要盲目为了获得眼前较为心动的补偿款而进行土地退出，一旦土地永久性退出，这也意味着以后将失去土地的收入来源。所以一定要权衡利弊之后，做出最理性的抉择。
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