主题: 博兴房市中的隐藏福利，看到一半我就恍然大悟……

众所周知，京博·和苑31号舒适楼王，除了拥有舒适户型、私属庭院等诸多被人所熟知的优势之外，其实还有一些不为人注意却又非常重要的隐藏福利，本次小编就为大家划重点！


一、120㎡＞130㎡
120㎡大于130㎡？在大家的认知中这是不可能成立的，但是在京博·和苑这却是可能的。
首先，从户型上来看。和苑31号楼的户型设计合理的利用了每一寸空间，客厅与阳台、餐厅、厨房都是相连想通却又相互独立的。在回到家时，一开门就能感受到那宽敞的空间布局，开阔的空间可以让人的心情都变得舒畅起来。如此的空间布局设计，虽然是120㎡，但住起来的感觉有如平层大宅一样舒适。

从公摊率上讲，京博·和苑31号舒适楼王的公摊率为16%，相对于整个博兴房市中也算是凤毛麟角。主要原因除了31号楼作为舒适楼王的代表之作，开发商对户型规划进行了重点优化，另一个原因就是31号舒适楼王，相比目前博兴房市上公摊率20-25%的高层产品，31号舒适楼王120㎡中式华宅的使用面积远远大于市场上多数130㎡户型产品。

同时，建筑面积的减少，不但保障了使用面积最大化，最直接的优势就是根据建筑面积销售带来的的总房款减少，户型性价比更高。其次是物业费、暖气费、过户费等，建筑面积越小，花钱就越少。

二、小高层的市场趋势
既然前面说到了目前的房市，那我们也要再分析一下未来的房市发展。
博兴房市正处于早期多层房源产品落后，小高层向高层逐步过渡阶段，楼层逐渐增高的趋势。而在这种趋势下，随着高层产品的不断推出，小高层的开发数量已呈现骤减态势，小高层产品已经成为了臻稀产品。京博·和苑31号舒适楼王，作为2017年底博兴房市最后的至臻小高层，其火爆程度可见一斑。

三、南北阳台的应市而生
根据中国消防在线统计报告，山东省2016年约发生23000起火灾，平均每天就发生63起火灾，买个好房子，安全是永远不能忽视的问题。


京博·和苑秉承以人为本的居住理念，从业主的生命安全着想，31号舒适楼王规划南北阳台设计，其中北向3-5㎡开放式阳台（逃生阳台），这里即是火灾发生时的生命通道，也是日常休闲观景、贴近自然的舒适之所。开敞式设计，赠送一半面积，实用又实惠。
从以上三点来看，京博·和苑31号舒适楼王的优势是十分明显，买到就是赚到，2017年能买到120㎡、品质优质、性价比最高的11层电梯洋房，就不要再等2018年的价格更高、楼层更高、公摊更大的的高层。

买不起了

奥，